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청라 단독주택 조감도

 

땅콩 집짓기 토지구입 & 설계

1. 토지구입
2. 시공업체를 찾아 검색 & 검색
3. 건축사 선택이 정말 중요합니다.

대부분의 사람들은 아파트를 선호하죠. 편리하고 환금성도 좋아서 인것 같은데요.

그런데, 저는 30대 중반 부터 집을 짓고 샆아보고 싶었어요.

추억을 만들며 알콩달콩 살아보고 싶다는 생각에 땅콩집에 대한 생각을 떨처버리지 못하고 있었어요.

 

땅콩집~!!

1. 토지구입

4년전 이리저리 땅을 알아보다가 형님네가 인천이라 그쪽도 알아보는 중 청라지구에 LH에서 분양한 땅을 있다는 것을 알고는

한번 구경이나 가보자고 하면서 갔다가 덜컥 계약을 한거에요. 그때는 막역한 기대감 외에는 지식도 많이 없었어요.

너무 막막 했었지만 땅을 계약하고는 설레이는 느낌이 너무도 좋았답니다.

지금에 와서 생각하는 것이지만 좀 더 알아보고 좋은 입지 그리고 방향 등 따져야 할 것 들이 많았는데, 아쉬움이 많이 남기는 합니다.

 

참고로 토지를 구입하실 때에는 토지가 위치한 시의 조례 및 지자체 건축 지침들을 꼼꼼히 확인이 필요합니다.

기본적인 건물을 구성하고 그에 따른 규제가 걸리는게 없는지 확인해야해요.

관련 지식이 없을 때에는 그 지역 건축 설계사 및 시공사에 자문을 구한후에 토지 매매를 진행하는 것도 좋은 방법 이라고 생각합니다.

 

2. 건축사 선택이 정말 중요합니다.

뉴타임하우징에 설계비 천만원을 주기로하고 설계의뢰를 하고는 진행하는데, 3개월이 지나도 인허가를 받지 못하는거에요.

그래서, 대출 이자 비용이 나가고 있어서 검색을 해보니, 지역 조례가 타지역과 달라서 건축 허가가 나지 않았던 겁니다.

설계 방향 부터 잘못되었던 거죠. 그래서 환불요구를 했어요. 다는 못받았지만 300만원만 지불하고 나머지는 돌려받았죠.

 

3. 시공업체를 찾아 검색 & 검색

땅을 샀는데 뭘 먼저 해야하지? 시공업체를 찾아 여기저기 상담을 받으면서 집짓기 공정에 대해서 좀 알게 되었네요.

아래 링크는 저희가 상담 혹은 계약을 해서 설계를 진행하다가 실패하고 다시 설계를하는 과정에서 한번정도는 연락을 해본 업체들입니다.

http://www.newtimehousing.com/

뉴타임하우징

http://www.coone.co.kr

CO·ONE HOUSE

http://lhl.co.kr/

http://fileis.com/?p_id=dream1434&path=main

http://cafe.naver.com/duplexhome

땅콩집 이해를 위해 참고할 만한 Q&A들

http://cafe.naver.com/metalwood.cafe

문팀장의 목조주택 이야기(브랜드 하우... : 네이버 카페

http://blog.naver.com/sweet00700

원프로의 친환경 목조주택 : 네이버 블로그

http://cafe.naver.com/ideadesign

행복한 집짓기 공동체 : 네이버 카페

위 교훈을 토대로 이 지역을 잘 알고있다고하는 건축사를 찾아갔어요.

한지붕 두가족이다보니, 건축주와 건축설계사간의 의견조율하는 시간과 에너지가 상당히 많이 들어갔습니다.

그래서 4월부터 시작한 설계가 8월이 되서야 마무리가 되었네요.

지금 생각해보면 그때는 왜 이렇게 심각했는지 모르겠어요.ㅋㅋㅋㅋ

오늘은 여기서 마무리하고, 건축설계한 도면은 다음 포스팅에 올리겠습니다.

글읽어 주셔서 감사합니다.